Etagenwohnung in Weingarten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Oberstadt Weingartens, eingebettet in einem der historischen Gebäude des Welfenpalais. Das gesamte Areal wurde in den 1990er Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufige Erreichbarkeit der Stadtmitte, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur renommierten Pädagogischen Hochschule.
Die seit 2013 vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Seitengebäudes und vereint auf rund 37 m² Wohnfläche historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der nach wenigen Stufen erreichbar ist und so den Zugang zu den Wohnetagen erleichtert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, funktionaler Singleküche. Von hier aus führt der Weg auf einen kleinen, sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist komplett mit Teppichboden ausgelegt und durch ihre überdurchschnittliche Raumhöhe entsteht ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung. Zum Angebot gehört weiterhin ein Duplexstellplatz in der dem Gebäude angeschlossenen Tiefgarage.
Das Gebäude wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Ergänzend sorgen authentische Holzfenster mit Zweifachverglasung für den passenden Rahmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!