Etagenwohnung in Solingen-Burg/Höhscheid

Diese gepflegte Souterrain-Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 überzeugt durch ihre besondere Aufteilung und das attraktive Umfeld. Offiziell verfügt die Einheit über ein Zimmer mit rund 28 m² Wohnfläche, praktisch genutzt werden jedoch etwa 57 m², da zwei weitere Räume, die nicht zur Wohnfläche gezählt werden, als Küche und Schlafzimmer eingerichtet sind. So entsteht ein außergewöhnlich gutes Raumangebot, das die Wohnung deutlich vielseitiger macht. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was ein harmonisches Wohnumfeld gewährleistet. Die Fenster wurden 1996 durch moderne, zweifach verglaste Modelle ersetzt, die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1998 und die Elektrik wurde bereits um 1990 erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 210 €. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Bausubstanz und vermittelt einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.

Besonderheit:
Die offizielle Wohnfläche von 28 m² wird durch die praktische Nutzung der zusätzlichen Räume deutlich erweitert. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine kompakte und dennoch großzügig nutzbare Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger interessant.