Einfamilienhaus zum kaufen in Baesweiler

Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr ca. 1952 (ursprünglich um 1900 erbaut) bietet Ihnen auf derzeit rund 50 m² Wohnfläche vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Pendler, welche in Richtung Düsseldorf, Aachen bzw. Köln zur Arbeit fahren müssen ist diese Lage optimal weil die Autobahnanschlussstellen schnell erreichbar sind.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.100 m² ist eine weitere Grundlage für die
Wohnflächenvergrößerung.

Die Immobilie vereint ausreichend Grundstücksfläche mit Ausbaupotenzial und ist somit ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen und bereit sind, selbst anzupacken .

Alle Fußböden vermitteln Behaglichkeit durch die Echtholzdielen.
Diverse Fenster wurden bereits mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet sich zur Wohnraumvergrößerung an, zumal bereits eine
Gaube gartenseitig vorbereitet ist, die jedoch noch auf die Legalisierung wartet.
Straßenseitig könnte ebenfalls eine Gaube entstehen.

ECKDATEN:

- Baujahr ca.: 1952, sanierungsbedürftig
- Grundstücksfläche ca.: 1.100 m²
- Wohnfläche ca.: 50 m²
- Zimmer: 3-4
- Kaufpreis: 93.000,- €
- Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer (vom Käufer zu begleichen). Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.


Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher besonders Käufern mit Gestaltungswunsch und Weitblick eine interessante Chance.