Etagenwohnung in Geretsried

Es bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb einer soliden Kapitalanlage in Form eines wirklich schönem und praktischem Appartement in einer kleinen Wohnanlage, welches bestens vermietet ist. Der durchdachte Grundriss hebt sich deutlich von den meisten Apartment ab. Schlafnische, eigenständiger Küchenraum, Badewanne und großer Balkon - das bietet wahrlich nicht jedes Apartment.

Los geht es mit den angenehmen Features bereits im Flur. Nicht nur, daß es überhaupt einen Flur gibt - nein, Sie haben hier sogar etwas Platz für Garderobe! Das Badezimmer ist mit schwarz-anthraziten Fliesen ausgestattet und verfügt neben den üblichen Ausstattungsmerkmalen (WC, Waschbecken bzw. Wasch-Tisch) über eine Badewanne. Trotz der Zentralheizung erfolgt die Warmwassererwärmung über einen Boiler. Doch keine Angst vor hohen Stromkosten, das Anwesen verfügt über günstigen Nachtstrom und zudem ist der Boiler recht neu.

Das mit 21,39m² großzügig bemessene Wohnzimmer "strahlt" nicht nur mir exzellenter Lichtdurchflutung, auch der Schnitt ist superpraktisch. Eine große Nische bietet beispielsweise genug Fläche für ein Bett, sodass eine Abgrenzung zwischen wohnen und schlafen möglich ist.

Die Küche ist ein eigenständiger Raum (übrigens mit großem Fenster) und mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet, Gerätetechnisch ist hier von Herd, Backofen, Kühlschrank, kleiner Spülmaschine bis hin zum Gefrierschrank alles vorhanden.

Die frische Luft können Sie auf dem recht großzügigem Balkon in Süd-West-Ausrichtung genießen.

Durch die aktuelle Kaltmiete von 580,-€ ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von 3,57%.

Ein Kellerraum sowie eine EINZEL-Garage mit Strom- und Lichtanschluß runden das Angebot harmonisch ab. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt AUSSTATTUNG.