Einfamilienhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)

Nur ca. 4,5 km entfernt von der Ellwanger Innenstadt liegt das Stadtviertel Eggenrot. Durch die Nähe zur großen Kreisstadt Ellwangen genießen die ca. 550 Einwohner Eggenrots alle Vorteile Ellwangens. Die Stadt Ellwangen ist neben Aalen und Schwäbisch Gmünd eine der drei großen Kreisstädte im Ostalbkreis und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In Ellwangen profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Die Kreisstadt ist rundum ein attraktiver Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie erwarten ausgezeichnete Gastronomie, inhabergeführte Geschäfte, Fachärzte, Schulen und Kindergärten. Highlight ist sicherlich die attraktive Altstadt mit einer einladenden Fußgängerzone. In Ellwangen haben sich zahlreiche große Firmen angesiedelt. Der unmittelbare Autobahnanschluss verleiht der Stadt Ellwangen zusätzlich Zentralität.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein großzügiges Esszimmer. Die Küche inklusive Speisekammer bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Gäste-WC vervollständigt den Grundriss im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss, welches nachträglich erst im Jahr ca. 1971 ausgebaut wurde, befinden sich insgesamt vier helle und großzügige Zimmer. Das Dachgeschoss kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und umgebaut werden zu Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Sowohl auf dem Dachboden als auch im Keller finden Sie ausreichend Abstellfläche.

Im Keller des Hauses finden Sie neben einem praktischen Abstellraum, einer Garage, einer Waschküche und dem Heizraum auch ein Badezimmer. Das Angebot wird durch einen schönen und sehr großzügigen Garten abgerundet, der genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Hinter dem Haus befindet sich eine geräumige Werkstatt, welche das Herz jedes Handwerkers höher schlagen lässt.

Derzeit liegt uns für das Wohngebäude keine Wohnflächenberechnung vor.

Das Wohnhaus befindet sich in einem substanziell guten, aber überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand. Das großzügige Grundstück bietet sich optimal an, um an der bestehenden Immobilie einen Anbau zu errichten oder die Immobilie umfangreich zu sanieren. Nur eine persönliche Besichtigung kann Sie von der Attraktivität dieser Immobilie inklusive Grundstück überzeugen.

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