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Haus zum kaufen in Waldbröl

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Waldbröl – perfekt für Wohnen & Arbeiten

51545 Waldbröl
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
15
Fläche
322.73 m²
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Objekt-ID: 38545000

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 15
Größe: 322.73 m²
Grundstücksfläche: 433,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 1.236,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 308,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 111,61 m², die derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
Über dem Gewerbe liegen vier Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von 322,73 m² bieten.

Die Wohnungen sind ebenfalls vermietet und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und einen angenehmen Wohnkomfort aus. Das Haus verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Kombination aus vermietetem Gewerbe und Wohnraum sorgt für eine solide und langfristige Rendite.
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Lage

51545 Waldbröl
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Waldbröl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.748,80 €/m² in Waldbröl.

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