Doppelhaushälfte zum kaufen in Weinheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße einer der gefragtesten Wohnlagen Weinheims – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Exotenwald und der historischen Altstadt mit Marktplatz entfernt.

Auf einem 180 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 145m² Wohnfläche sowie zusätzlich 26 m² Nutzfläche – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

Highlights auf einen Blick:
* Top-Lage: Nur ca. 8–10 Minuten fußläufig zur Altstadt & Marktplatz, 5 Minuten zur Wald-Grundschule, Kita & Kindergarten
* Großzügiges & lichtdurchflutetes Dachstudio mit eigenem Badezimmer und herrlichem Blick auf die Burgruine Windeck
* Sonniger Garten mit Terrasse und elektrischer Markise – perfekt zum Entspannen
* Hobbyraum im Untergeschoss als Wohnbereich nutzbar – beheizt & wohnlich ausgestattet
* Moderne Küche inklusive – im Kaufpreis enthalten
* Fußbodenheizung,
*Gas-Brennwertheizung,
*Kunststofffenster und elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
* Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutzverglasung & elektrischen Rollläden im Studio

Aufteilung:
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC
* Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad
* Dachgeschoss: Großes Studiozimmer mit eigenem Bad
* Untergeschoss: Beheizter Hobbyraum, Hauswirtschafts-/Abstellraum

Technische Daten:
* Baujahr: 2006
* Wohnfläche: ca. 145 m²
* Nutzfläche: ca. 26 m²
* Gesamtfläche: ca. 171 m²

Diese Doppelhaushälfte vereint hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine der besten Lagen Weinheims – eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvoll und stadtnah wohnen möchten.
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Bezugsfrei nach Absprache.