Etagenwohnung in Sindelfingen

Bessere Fotos von Innen folgen zeitnah!

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger und idyllischer Lage von Sindelfingen-Maichingen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, die gepflegte Ausstattung sowie das sehr ordentliche Wohnumfeld.

Sowohl das Haus als auch der großzügige Gemeinschaftsgarten und der Vorgarten präsentieren sich in einem sauberen und ansprechenden Zustand.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum sowie ein Fahrradraum.

Dank der vorhandenen Kunststofffenster (seit 1994) und einer Fassadensanierung vor ca. 8 Jahren ist das Gebäude energetisch auf einem ordentlichen Stand.

Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne und zukunftssichere Infrastruktur.

Die monatliche Belastung durch das Hausgeld beträgt ca. 240 €. Für die Wohnung bestehen Rücklagen in Höhe von rund 5.000 €.

Aktuell ist die Immobilie zu einer Kaltmiete von 700 € zzgl. 150 € Nebenkosten vermietet. Die langjährigen Mieter haben die Wohnung stets sehr gepflegt und zuverlässig bewohnt, werden jedoch aufgrund von Familienzuwachs ausziehen.

Somit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Eigennutzer.