Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainhardt

Dieses Anwesen verfügt über ein Mehrfamilienhaus (2 Wohnungen, 2 Einliegerwohnungen, 1 Ausstellungsraum) 1 Nebengebäude (Schreinerei-Maschinen und Lagermöglichkeiten), 1 Nebengebäude (Stallung, Garage und Abstellräume), 1 bis 2 zukünftige Bauplätzen sowie mehreren landwirtschaftlichen Flächen (Gesamtfläche 65.078 m²)
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage.
Im Untergeschoss befindet sich direkt am Eingang ein Gästebad/ WC. Durch den Windfang gelangt man in die Diele, von dort aus kommt man von der einen Seite zu den Keller-/ Heizungsräumen und den Vorratsraum, von der anderen Seite in das helle Wohnzimmer, Esszimmer mit anschließender Küche. Auf der Ebene befindet sich ein großes neuwertiges Bad mit allem was das Herz begehrt, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Auf die südlich gelegene Terrasse kommt man durchs Wohnzimmer, Esszimmer oder aber auch durch den Flur des Schlafbereichs. Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick in die Natur.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer.
Ferner führt vom UG eine Treppe ins 2. UG mit Waschmaschinenraum und Ausstellungsraum/ Verkaufsraum mit zusätzlichen separatem Eingang.
Im Erdgeschoss ist eine weitere abgeschlossene Wohnung. Im Windfang befindet sich das Gäste-WC. Auf dieser Etage gibt es ein Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer und Esszimmer bieten einen Zugang zu dem südlich ausgerichteten Balkon, die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit Schlafzimmer, Gäste-/ Kinderzimmer und einem gepflegten Tageslichtbad.
Neben dem Hauseingang dieser Wohnung befindet sich ein separater Hauseingang. Von hier gelangt man ins Oberschoss mit Hausanschlüssen für zwei zusätzliche Wohnungen, diese sind jedoch noch erneuerungsbedürftig.
Beheizt wird diese Objekt über eine Ölzentralheizung. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Parkett versehen. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich seit 2009 eine Photovoltaik Anlage. Neben dem Objekt befindet sich eine geräumige Garage mit elektrisch angetriebenen Rolltor.
Vom Hofraum aus kommt man in das Schreinerei- Nebengebäude (Baujahr ca. 1968), dass im UG zusätzlich als Garage genutzt werden kann. Im EG befindet sich eine Schreinerei mit Tischlergerätschaften, die mit veräußert werden. Im OG ist Lagerfläche. Im Anbau des UG´s ist die Garage für den Rasentruck, Traktor mit Hänger und sämtlichem landwirtschaftlichen Zubehör.
Ein weiteres Gebäude (Baujahr ca. 1950) ist Bestandteil dieses Anwesens. Dieses charmante Gebäude bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Im UG befindet sich ein kleiner Stall ursprünglich für Hühner und Schweine, ein Abstellraum sowie ein kleiner Gewölbekeller. Unterhalb ist ein weiterer Anbau mit Scheunentor versehen.
Das EG kann sowohl zum Abstellen für Fahrzeuge, als Werkstatt, Hobbyraum oder zum Feste feiern genutzt werden. Hier hinein gelangt man ebenso durch ein elektrisch angetriebenes Roll-Garagentor.
Eine Holztreppe führt ins OG das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit einer separaten Eingangstüre. Dieser Raum ist derzeit mit einem großen renovierungsbedürftigen Holzbackofen ausgestattet.