Maisonette-Wohnung in Mühldorf am Inn

Die Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss einer mehr als 110 Jahre alten Jugendstilvilla. Als besonderes Extra bietet sie ein Studio mit umwerfendem Bergblick: vom Dachstein im Osten über Watzmann und Hochkalter im Süden bis zum Wilden Kaiser im Westen. Im Studio können Sie den Sonnenaufgang beim Frühstück und den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Selbstverständlich haben Sie den besten Platz für das Volksfest- und Silvester-Feuerwerk.

Die Villa wurde 2001 und 2002 kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde komplett neu aufgebaut. Das mediterrane Flair der Villa wurde außen wie innen erhalten. Die halbrunde Treppe aus Eichenholz ist noch das Original. Sie wurde durch einen Lift ergänzt. Treppe und Lift führen vom Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil zur Wohnung. Ein gemeinsames Kellerabteil für Ihre Fahrräder gibt es zudem.

Die Wohnung bietet zwei große Schlafzimmer. Wir haben als Ehepaar das nördliche als Schlafzimmer (15 qm Wohnfläche) und das südliche als Büro (18 qm) - mit drei großen Schreibtischen und 5 Metern Bücher-Regalen - genutzt. Das Studio mit 18 qm Wohnfläche und fast doppelt so viel Nutzfläche ist der ideale Raum zum Entspannen, Musizieren, Malen oder Nähen. Für unsere zahlreichen Besucher verwandelten wir das Studio in ein Gästezimmer und für deren Kinder in einen Abenteuerspielplatz.

Das Wohnzimmer (28 qm) bietet genug Platz für Esstisch, Couchgarnitur, TV, Schränke und Regale. Ein Kaminanschluss für gemütliche Winterabende ist auch vorhanden. Es fehlt nur noch der Kaminofen. Vom Wohnzimmer können Sie hoch ins Studio schauen. Der Weihnachtsbaum darf dann auch etwas größer ausfallen. Neben dem Wohnzimmer ist die Küche (8 qm) mit einem wunderschönen Fliesenstern.

Insgesamt bringt es die Wohnung auf 112 qm Wohnfläche und 135 qm Wohnnutzfläche. Hinzu kommt noch ein Kellerabteil (7 qm) und ein Tiefgaragenstellplatz. Das ist viel Platz für ein Paar und genügend für eine Familie mit ein oder zwei Kindern.

Die Villa besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils zwei in jedem Stock. Die Wohnungen auf der Ostseite sind vermietet, die auf der Westseite werden von den Eigentümern bewohnt. Zur Wohnanlage gehört noch ein Neubau mit 14 Wohnungen hinter der Villa. Villa und Neubau teilen die Tiefgarage und die Grünanlage.