Etagenwohnung in Heilbronn-Böckingen

Diese gepflegte und liebevoll modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1959 – überwiegend bewohnt von Eigentümern.

Die Wohnung wurde 2010 umfassend kernsaniert – dabei wurden sämtliche technischen Anlagen, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge und die Ausstattung vollständig erneuert. Auch die Außenfassade wurde bereits 2006 renoviert, 2011 folgte die Verschalung des Kamins sowie der Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster. Eine moderne, schallgeschützte Wohnungseingangstür wurde 2019 installiert, was sowohl für Ruhe als auch für eine bessere Wärmedämmung sorgt.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Preis inkludiert, Neuwert: ca. 5.000 €), ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei Balkone – nach Süd und Nord ausgerichtet.

Ein besonderes Extra: Zu jeder Wohnung gehört im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Auf derselben Etage befinden sich zwei Gemeinschafts-WCs.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 65 m² + separates Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer: 3,5

Etage: 2. OG

Balkone: 2 (Südbalkon – Wohnzimmer | Nordbalkon – Schlafzimmer)

Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen im Flur

Küche: Moderne ALNO-Einbauküche mit Bosch-Geräten (Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühlschrank)

Bad: Innenliegendes Bad mit moderner Ausstattung

Heizung: Eigene Etagenheizung

Fenster: 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2011)

Türen: Weiße Türen mit modernen Türzargen

Flur: Edle cremefarbene Fliesen, Decke mit weißen Paneelen

Keller: Separater Abstellraum

Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum

Garten: Gemeinschaftliche Gartennutzung (z. B. Wäscheaufhängen, Erholung)