Erdgeschosswohnung in Rotenburg an der Fulda

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rotenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet nicht nur ideale Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial.

Mit ca. 86,1m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der sich optimal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Anspruch auf Raum und Komfort eignet. Neben dem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine helle Küche sowie ein modernes, im letzten Jahr saniertes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch weiteren Stauraum ermöglicht.

Optional besteht die Möglichkeit, eine *weitere Erdgeschosswohnung mit identischem Grundriss und Flächen* im gleichen Gebäude zu erwerben – perfekt für Investoren oder Familien, die zwei Einheiten kombinieren möchten.

Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 86,1 m²
- Zimmer: 4 (großzügiger Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer)
- Badezimmer: Saniert im letzten Jahr, modern und hochwertig ausgestattet
- Küche: Getrennte Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke (geräumig und gut belichtet)
- Bodenbeläge: Überwiegend Laminat und Fliesen, sehr gepflegt
- Balkon: Eigener Balkon mit Blick ins Grüne
- Garage* Eigene abschließbare Einzelgarage

Das Haus und die Wohnung befinden sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Eine regelmäßig durchgeführte Instandhaltung sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld – perfekt für eine Eigentumsimmobilie mit Zukunftsperspektive.

Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Rotenburg, einer beliebten Wohn- und Kleinstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung zwischen Kassel und Bad Hersfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem lädt die Umgebung mit ihren Grünflächen und Freizeitangeboten zum Erholen und Verweilen ein.

Besonderheiten:
- Kapitalanlage mit solider Mieteinnahme
- Attraktive Option: Erwerb einer identischen zweiten Wohnung im Erdgeschoss des Hauses möglich
- Modernisiertes Bad und gepflegter Zustand der gesamten Wohnung
- Garage und Balkon steigern den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit

Sonstiges:
Für die genaue Monatsmiete sowie weitere Details zur Immobilie senden wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen auf Anfrage zu. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Chance, diese tolle Immobilie zu erwerben – ob als Kapitalanlage, zweites Zuhause oder für die eigene Nutzung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin.

Kaufpreis: 145.000 €



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!