Reihenmittelhaus zum kaufen in Andernach

Modernisiertes Reihenmittelhaus (Baujahr 1955) mit ca. 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und Garage. 3 Etagen, Gasheizung. Verfügbar ab 27.09.2025.
Sanierungsstand: EG 2019 renoviert; OG bis 2015 komplett renoviert. Normale Innenausstattung.

Aufteilung & Nutzung
- Erdgeschoss: für Gastronomie vorbereitet; historische Stadtmauer im Innenraum sichtbar.
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Kammer + separates WC – geeignet als Ferienwohnung/Airbnb oder Wohnen.
- Dachboden: Wehrgang, einziger Zugang zum Brüderturm.

Bausubstanz & Potenzial
- Nicht denkmalgeschützt, hochwassersicher.
- Betonböden/-decken; Betonwendeltreppe zum Dachboden (gegossen, gefliest).
- Dach reparaturbedürftig.
- Laut Bauamt: Ausbau des Dachbodens zu einem Vollgeschoss möglich, Dachterrasse genehmigungsfähig (Angaben laut Auskunft).