Loft in Geltendorf

Wohnen im Loft Style: Die Raumhöhe von über 3 m, ein großer offener Wohn- und Essbereich, die offene Küchenzeile mit Maßeinbauten und bodentiefe Fenster schaffen ein einmaliges Wohnerlebnis. Die große, teilweise überdachte Terrassenfläche ist weitgehend uneinsehbar und ist von Frühjahr bis Herbst sehr schön grün eingewachsen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1998, einem gemischt genutzten Gebäude mit 18 Einheiten. Neben Wohnungen befinden sich auch Arztpraxen im Hause, im Erdgeschoss unterhalb der angebotenen Wohnung ist ein Edeka-Markt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss war anfangs ein Restaurant, wurde aber 2013/2014 nach einer Umnutzung zu einer großzügigen, hellen und freundlichen Loftwohnung ausgebaut.

Wie der Wohnbereich hat auch das große Schlafzimmer mit Dielenboden direkten Zugang zur Terrasse. Es ist über das Masterbad mit Dusche und Jacuzzi erreichbar, das über Oberlichter Tageslicht erhält. Auch das innenliegende, zweite Badezimmer mit Eckbadewanne ist in gleicher Art belichtet.

Das dritte Zimmer der Wohnung kann optimal wahlweise als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei praktische Abstellkammern, eine am Eingangsbereich und eine weitere hinter der Küche, runden das Raumangebot ab. Hinzu kommt der mit rund 53 m² außergewöhnlich große Kellerraum, der auch als Hobbybereich genutzt werden kann.

In einigen Bereichen ist der Ausbau nicht fertigstellt worden bzw. sind Reparaturen notwendig (Badezimmer, Küchenbereich, Terrasse), insofern ist vom Erwerber ein Restaufwand für Sanierung einzuplanen.

Kaufpreis Wohnung € 790.000 zzgl. Kaufpreis ein Stellplatz € 15.000 = Gesamtkaufpreis € 805.000.
Bei Interesse können zwei weitere Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden.
Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Rücklage beträgt € 738 mtl.