Maisonette-Wohnung in Grünheide (Mark)

Willkommen in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung in Grünheide (Mark) – einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Auf großzügigen 113m² überzeugt die 4-Zimmer-Wohnung mit einem offenen, hellen Grundriss und einem besonderen Highlight: einem Studiozimmer im Dachgeschoss.

Der gepflegte Wohnbereich mit Westbalkon bietet einen friedlichen Blick in die angrenzende Waldlandschaft – ideal für Erholung und ruhiges Wohnen. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Wannenbad.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine solide Kaltmiete von 913€ monatlich (10.956€ jährlich). Ab dem zweiten Quartal 2026 bietet sich hier die Chance auf eine Mietanpassung, wodurch das Ertragspotenzial weiter gesteigert werden kann.

Highlights der Immobilie

- 113m² Maisonette mit 4 Zimmern inklusive Studio im Dachgeschoss
- Ruhige Westlage mit Balkon und Blick ins Grüne
- Einbauküche, Gäste-WC, Wannenbad
- Vermietet mit 913€ / Monat, aktuelle Jahreskaltmiete 10.956€
- Mieterhöhung ab Q2 2026 möglich – attraktives Wachstumspotenzial
- Zukunftsorientierter Standort Grünheide mit hoher Mietnachfrage durch Tesla und regionale Wirtschaft
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Dieses Investment verbindet stabile Einnahmen mit einer gefragten, wachstumsstarken Lage. Ideal für Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung Grünheides profitieren und langfristig attraktive Renditen erzielen möchten.