Etagenwohnung in Cottbus-Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine moderne Pflegeimmobilie in Cottbus, die in der 3. Etage eines Neubaus liegt, der voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 43 m² durchdachten Wohnraum, einschließlich eines Schlafzimmers und eines zeitgemäßen Badezimmers. Die Etagenwohnung ist ab Oktober 2025 bezugsfertig.

Der Betreiber der Anlage, die Mirabelle Holding GmbH, ist ein renommierter Träger mit derzeit 15 Standorten in Deutschland. Ein langfristig angelegter Mietvertrag über 20 Jahre sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle, ergänzt durch zwei Optionen zur Verlängerung um jeweils 5 Jahre. Die monatliche Miete von 565,27 € wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt. Zudem profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Eine Abschreibung von 3 % der Gebäudeherstellungskosten über einen Zeitraum von 33 Jahren.

Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht, das für Sie und Ihre nahen Angehörigen gilt. Dieses umfasst sämtliche Einrichtungen der Mirabelle Holding GmbH in Deutschland und bietet Ihnen somit zusätzliche Sicherheit für Ihre Zukunft.

Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.