Immobilie in Pforzheim-Südoststadt

Exposé – 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim (Nähe Hochschule)

Objektdaten
• Adresse: Schellingstraße 17–19, 75175 Pforzheim
• Wohnfläche: ca. 20 m²
• Zimmer: 1
• Stellplatz: Duplex-/Hebebühnen-Stellplatz inklusive
• Keller: separater Kellerraum vorhanden
• Baujahr: 1997
• Verfügbarkeit: vermietet bis 01.09.2025, danach frei
• Kaufpreis: 74.900 €

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet ca. 20 m² Wohnfläche.

Zum Objekt gehören ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein Kellerraum, die beide im Kaufpreis enthalten sind.
Im Haus stehen zudem Münzwaschautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit September 2025 frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

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Ausstattung
• Heller Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche
• Gepflegter Zustand
• Zentralheizung
• Duplex-Stellplatz in Garage inklusive
• Separater Kellerraum
• Münzwaschautomaten im Haus

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schellingstraße in Pforzheim, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, die Hochschule, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen.

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Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird erstellt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten, Singles oder als renditestarke Kapitalanlage.