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Etagenwohnung in Olching

Große 3-Zimmer-Familienwohnung im 2.OG mit Wanne, Dusche und Gäste-WC

Bürgermeister-Krug-Weg
82140 Olching
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Kaufpreis
824.000 €
Zimmer
3
Fläche
100.75 m²
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Objekt-ID: 38553199

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 100.75 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: März 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 824.000 €
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Preis/m²: 8.178,66 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese hübsche und äußerst großzügige 3 Zimmerwohnung mit 101 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss punktet insbesondere durch die schöne Ausrichtung nach Westen. Sie verfügt über einen sehr großen Balkon (mit viel Abstand zur Nachbarschaftsbebauung und einer Fläche von fast 18 m²), der neben dem Wohnzimmer auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist. Highlight hier ist das Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche), sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Auch hier wurde ein praktischer Abstellraum, sowie eine Garderobennische bei der Planung bedacht und auf gute Stellmöglichkeiten für Möbel Wert gelegt.

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WOHNEN "AM PFARRBOGEN" IN OLCHING - FERTIGSTELLUNG IST ERFOLGT!
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend unser Bauprojekt AM PFARRBOGEN in Olching vorzustellen. Mit der Übergabe der ersten Schlüssel Mitte Januar 2025 begann für die ersten Bewohner ein neuer Lebensabschnitt in einem Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint.

FAMILIEN- UND ALTERSGERECHTES WOHNEN
In ruhiger Ortsrandlage am BÜRGERMEISTER-KRUG-WEG 1 & 3 entstand (Stein für Stein) ein hochwertiges Ensemble aus zwei harmonisch gestalteten Gebäuden mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet mordernes, familien- und altersgerechtes Wohnen mit einer harmonischen Architektur - ein Zuhause für alle Lebensphasen.

Die schön geschnittenen 2- bis 4-Zimmerwohnungen punkten mit ihren großzügigen Wohnflächen zwischen ca. 64 und knapp 111 m² sowie vielen durchdachten Details. Wer uns kennt, weiß: Bei VILGERTSHOFER setzen wir auf bewährte Qualität namhafter Hersteller wie z.B.: Busch-Jaeger, Hansgrohe, Villeroy&Boch, Internorm, Gira uvm. Die Wohnungen sind mit geöltem Eiche-Parkett, die Bäder mit eleganten Großformat-Fliesen ausgestattet. Die offenen Wohn-, Ess- und Kochbereiche zeichnen sich durch optimale Einrichtungsmöglichkeiten bei gleichzeitiger Funktionalität aus, so dass Behaglichkeit & Komfort garantiert sind. Personen mit Einschränkungen in der Mobilität verfügen in den Erdgeschosswohnungen über ausreichend Bewegungsflächen, da die Grundrisse nach den Anforderungen der Barrierefreiheit geplant wurden. Selbstverständlich führt ein Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss, so dass alle Wohnungen auch im Alter, oder aber mit Kinderwägen und Einkäufen bequem erreichbar sind.

BAUEN. WOHNEN. SCHÖNER LEBEN. WIR BAUEN ZUKUNFT.
Seit inzwischen über 60 Jahren ist der Name VILGERTSHOFER in der westlichen Münchner Region für qualitativ hochwertige Massivbauausführungen bekannt. Unser inhabergeführtes, mittelständisches Familienunternehmen arbeitet mit spezialisierten, regional ansässigen Handwerksunternehmen Hand in Hand zusammen, damit Sie sich entspannt auf Ihre neuen "4 Wände" freuen können. Statt nur „zufriedene Käufer“ wollen wir „glückliche Kunden“.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter (08141) 827 92 -10 oder über Ihre Email an anfrage@vilgertshofer.com

Ihr Vertriebsteam der Vilgertshofer Home GmbH für die Vilgertshofer Bauträger GmbH
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Lage

Bürgermeister-Krug-Weg
82140 Olching
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.382,69 €/m² in Olching.

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