Immobilie in Sinzig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus bietet auf rund 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Die großzügige Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander.

Das Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite und überzeugt durch seine freundliche Helligkeit. Rechts liegt das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und Schränke bietet und so einen ruhigen Rückzugsort schafft. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich das heutige Esszimmer, das ursprünglich als Kinderzimmer angelegt war. Es eignet sich ideal als Essbereich, Arbeits- oder Gästezimmer und kann mit wenig Aufwand wieder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und wird durch ein Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt. Das Badezimmer wurde 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und zeitloser Eleganz. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die zur Einheit gehört und das Zuhause um ein echtes Wellness-Highlight bereichert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Im Jahr 2023 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Neben dem Badezimmer wurden auch die Fenster, der Bodenbelag, die elektrischen Rollläden sowie die Gasetagenheizung erneuert. Die Heizung ermöglicht es dem Eigentümer, den Energieverbrauch individuell zu steuern, unabhängig von der Eigentümergemeinschaft. Die Hausfassade wurde zuletzt 2018 neu gestrichen. Das Grundstück umfasst insgesamt 532 m².