Penthouse in Karlsruhe-Grötzingen

Willkommen über den Dächern von Karlsruhe-Grötzingen!

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Dieses exklusive Penthouse im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Parteien vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich erwarten Sie ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Dachterrasse ist zu einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt – zusätzlich bieten mehrere Balkone weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot praktisch ab.

Aufteilung:

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen.

Die neuwertige, moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne, bodentiefer Regendusche, zwei Fenstern, WC und stilvollem Waschtisch. Ergänzend dazu bietet das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort.

Das Highlight des Penthouses ist die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 75 m² Fläche – hier genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch traumhafte Sonnenuntergänge mit ungestörtem Blick. Als Eigentümer haben Sie exklusives Sondernutzungsrecht: In dieses oberste Geschoss gelangt niemand außer Ihnen.

Die Ausstattung zeigt sich hochwertig und zeitgemäß. Die gesamte Wohnung ist mit großformatigen Hochglanzfliesen versehen und wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Übrigen befindet sich eine Klimaanlage im Wohnbereich.

Der Hauptbalkon verfügt über eine elektrische Markise und eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Auch die Bausubstanz überzeugt: Die Fassade wurde vor etwa zehn Jahren mit einem 15 cm Vollwärmeschutz versehen, die Fenster wurden im gleichen Zeitraum erneuert und sind 2-fach verglast, die Rohrleitungen und das Badezimmer wurden vor rund 15 Jahren modernisiert.

Zudem ist eine Photovoltaikanlage (nur für die Wohnung) vorhanden, die bislang noch nicht angeschlossen wurde.

Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie der vorhandene Aufzug, der Sie bequem in das 8. Obergeschoss bringt, runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Penthouse-Wohnung modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum, einer spektakulären Dachterrasse und vielen Annehmlichkeiten – perfekt für alle, die das Besondere suchen.