Mehrfamilienhaus zum kaufen in Friedrichsdorf

Dieses attraktive Grundstück in ruhiger, grüner Lage grenzt unmittelbar an die beliebten „Backes-Gärten“ und umfasst ein Wohnhaus aus dem Jahr 1959. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Das Obergeschoss ist derzeit noch von einer Familie bewohnt, die Anfang des kommenden Jahres in ihr neues Eigenheim umzieht. Die Erdgeschosswohnung steht bereits leer, während das Dachgeschoss bislang nur gelegentlich von den Eigentümern selbst genutzt wurde.

Das Gebäude verfügt insgesamt über zehn Zimmer und drei Bäder. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr. Es ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Fläche. Ein angrenzender Geräteraum ergänzt das Platzangebot. Im Hof lädt eine Pergola zu stimmungsvollen Mahlzeiten im Freien ein. Der Zustand der Immobilie legt nahe, dass entweder eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung des Grundstücks in Betracht kommt.

Ursprünglich nutzten die Eigentümer die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus. Auf dem davorliegenden Grundstück errichteten sie bereits 1929 ein weiteres Wohnhaus (Haus-Nr. 27), das aktuell vermietet ist und ebenfalls zum Verkauf steht. Beide Grundstücke sind real geteilt; eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit regelt Zufahrt, Wegerecht sowie die Versorgung über das vordere Grundstück.

Die künftige Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Konkrete Vorhaben sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in naturnaher Lage und entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!