Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herschweiler-Pettersheim

Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Event-Lokal und Wohnungen in Herschweiler-Pettersheim

Objektbeschreibung:

Willkommen zu einer seltenen Investitionschance im Herzen von Herschweiler-Pettersheim.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Gastronomie und Eventbetrieb bis hin zu großzügigem Wohnraum. Mit einer Gesamtfläche von ca. 950 m² (Wohn- und Nutzfläche) auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.131 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Geschäftsideen als auch für Investoren, die eine hohe Rendite durch Neu- oder Umnutzung anstreben.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss (ca. 370 m²):

* Großes Eventlokal mit ca. 370 m²
* Gastraum mit 2 Bartheken und Sitzmöglichkeiten
*Separater Billardraum mit Sitzgelegenheiten
* Nebenräume
* WC-Anlagen für Gäste
* Gastroküche
* Großer Saal (ca. 183 m²) mit Bühne
* Lagerraum
* Zugang zu Gastroflächen
* Kleiner, charmanter Innenhof

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 230 m²):

* 5-Zimmer mit Bad und Gäste-WC (ca. 120 m²)

Dachgeschoss:

* 3,5-Zimmer (ca. 109 m²)

Kellergeschoss Teilunterkellert (ca. 230 m²):

* Schenkraum (genehmigt 2007)
* Abstellflächen und Lagerräume
* Kühlräume
* Öl-Heizung

Flächen im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 230 m² (OG + DG)
* Nutzfläche: ca. 600 m²
* 2x Grundstück: ca. 845 m² + 286 m² (inklusive im Kaufpreis)

Baujahr: ca. 1910 (keine vollständigen Unterlagen vorhanden, letzte Bauänderung Genehmigungen 2006/2007)