Einfamilienhaus zum kaufen in Hamminkeln

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hamminkeln zu verkaufen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m² ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und Erweiterungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 115 m² eignet sich die Immobilie ideal für eine Vier- bis Fünfköpfige Familie. Zudem lässt sich die Wohnfläche laut Bauänderungsplan auf bis zu 230 m² erweitern.
Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, ein 2022 renoviertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen ca. 55 m² großen teilunterkellerten Bereich, der ebenfalls 2022 renoviert wurde. Eine Einzelgarage, Außenstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie ist modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Gasheizung (Niederbrennwerttherme) wurde 2022 eingebaut und ist besonders sparsam im Verbrauch. Zudem verfügt die Immobilie über doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sowie Parkett- und Fliesenböden, die zum Wohnkomfort beitragen. Eine Einbauküche ist auch vorhanden. Das Dach wurde 2019 mit einer 160mm Aufdachdämmung und Flachdachsanierung umfassend erneuert. Das Badezimmer wurde 2022 renoviert und die Fassade im Jahr 2019 mit einem 160 mm Wärmeverbundsystem versehen. Zudem wurden Terrasse und Einfahrt 2019 neu gepflastert.
Der weitläufige Garten mit ca. 950 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Der Verkauf findet über eine Privatperson statt, wodurch die Maklerprovision wegfällt.
Die Immobilie wäre spätestens 3 Monate nach Kaufsvereinbarung bezugsbereit.
Für Besichtigungstermine bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung der Bank.