Einfamilienhaus zum kaufen in München-Hadern
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in München-Kleinhadern
80689
München, Hadern
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 204 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 38556519
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 204.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 830,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.450.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.107,84 € |
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Immobilie
Keller
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude in München-Kleinhadern.
Das Einfamilienhaus ist unbewohnt. Eine Kernsanierung ist nötig.
Für das Grundstück existiert ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan:
Kerndaten aus dem BBP:
- GRZ 0,4 (2 Vollgeschosse 332 m² zzgl. DG als Nicht Vollgeschoss ca. 70 % = ca. 564 m² GF inkl. DG als nicht Vollgeschoss)
- WR (Reine Wohngebiet)
- II zwei Vollgeschoße EG, OG, Dachgeschoß kein Vollgeschoß.
- Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung
Da der Bebauungsplan schon sehr alt ist, wurden im Laufe der Zeit für viele Bauvorhaben Befreiungen bzgl. den Vorgaben des Bebauungsplanes genehmigt, z.B. Dachgeschoßausbauten zu Wohnzwecken, Überschreitung der GFZ (Geschoßflächenzahl) …., die für das Vorhaben relevant sind.
Das Einfamilienhaus ist unbewohnt. Eine Kernsanierung ist nötig.
Für das Grundstück existiert ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan:
Kerndaten aus dem BBP:
- GRZ 0,4 (2 Vollgeschosse 332 m² zzgl. DG als Nicht Vollgeschoss ca. 70 % = ca. 564 m² GF inkl. DG als nicht Vollgeschoss)
- WR (Reine Wohngebiet)
- II zwei Vollgeschoße EG, OG, Dachgeschoß kein Vollgeschoß.
- Stellplätze gemäß Stellplatzsatzung
Da der Bebauungsplan schon sehr alt ist, wurden im Laufe der Zeit für viele Bauvorhaben Befreiungen bzgl. den Vorgaben des Bebauungsplanes genehmigt, z.B. Dachgeschoßausbauten zu Wohnzwecken, Überschreitung der GFZ (Geschoßflächenzahl) …., die für das Vorhaben relevant sind.
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Lage
80689 München
München Hadern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.471,78 €/m² in München - Hadern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.282,63 €/m².
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