Einfamilienhaus zum kaufen in Callenberg

Das freistehende Einfamilienhaus mit einem kleinen Gewölbekeller wurde vermutlich vor oder um 1900 errichtet. Durch mehrere An- und Umbauten ist ein großzügiges Gebäude entstanden. Die Grundsubstanz ist bauzeittypisch relativ gut. Nach 1992 erfolgte unter anderem der Einbau einer Erdgasheizung, neuer Fenster und eine Dachneudeckung mit Schiefer. Die Bäder sowie das WC im Dachgeschoss, die Fußbodenbeläge, Innentüren und Innentreppen wurden ebenfalls erneuert. Es besteht Renovierungsbedarf. Perspektivisch sind Wärmedämm- und Elt-Arbeiten sinnvoll.

Das EG ist geprägt von einem großzügigen Hausflur mit einem derzeit offenen Zugang zu einem Zimmer, welches ohne größeren Aufwand abgetrennt werden könnte. Des Weiteren sind Sauna- bzw. Duschraum, ein weiteres Zimmer sowie Abstell- und Heizraum vorhanden. Im OG finden Sie Flur, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Wanne sowie das Wohnzimmer mit praktischen Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. In Zusammenhang mit der Erneuerung des Dachstuhls im Jahr 1986 entstanden im DG zwei Hobbyzimmer, ein Flur und ein WC.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist erschlossen mit Erdgas, Strom, Telefon und Trinkwasser. Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage behandelt. Das Anwesen bietet noch Platz für den angebauten Mehrzweckraum, den Carport und einen leicht ansteigenden, herrlich eingewachsenen Garten. Es liegt idyllisch in zweiter Reihe und ist über ein im Grundbuch gesichertes Wege- und Zufahrtsrecht erreichbar.