Etagenwohnung in Stuttgart-Heumaden

Die leerstehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heumaden. Ein Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.

Auf rund 73 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Highlight sind die Loggia und die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und erholsame Ausblicke bieten.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie eine Stellplatz in der Tiefgarage. Das Haus wird regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung nach einer Renovierung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – so entsteht ein modernes Zuhause in einer gefragten Lage. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart profitieren wollen.

Zum 31.12.2023 beträgt die anteilige Erhaltungsrücklage 10.114,59 €.