Einfamilienhaus zum kaufen in Abensberg

Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958, in hervorragender Lage von Abensberg, vorstellen zu dürfen. Das freistehende Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 660 m². Ergänzt wird die Immobilie durch praktische Nebengebäude, wie Gartenschuppen, Gewächshaus und eine Einzelgarage.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in einen hellen, großzügigen Flur mit Garderobenmöglichkeit und schönem Blick in den Garten. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Büro oder Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weitere Räume auf dieser Ebene, sind ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine weitläufige Wohnküche mit Einbauküche, sowie das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinem Ausblick in den Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei weiteren Schlafzimmern, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist und sich ideal als Studio, Atelier oder Hobbyraum eignet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht. Auch die weiteren Schlafzimmer sind hell gestaltet, verfügen über bodentiefe Fenster und jeweils einen Zugang zum Balkon.

Ein echtes Highlight ist der gepflegte, weitläufige Garten in Randlage, umgeben von Bäumen, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche im Keller, sowie im Spitzboden.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert: 2009 wurden die Fenster gegen isolierte Kunststofffenster ausgetauscht, die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1993 und wurde regelmäßig gewartet. Das Haus steht ab sofort zum Verkauf und Einzug bereit.

Ein charmantes Zuhause mit großem Garten, viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wohnen in ruhiger Lage mit Nähe zur Stadt suchen.