Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohlfühloase! Diese ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, viel Licht in den Wohnräumen und eine Lage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit perfekt verbindet. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, steht aber zeitnah für den Eigenbedarf zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderbaren Blick über die Stadt bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, runden den Wohnkomfort ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine praktische Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der klassische Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie Waschmöglichkeiten im Gemeinschaftsbereich bieten zusätzlichen Komfort. Auch eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein besonderes Highlight: Nach statischer Prüfung besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der benachbarten Einheit zu verbinden – so entsteht eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² mit zwei Balkonen. Eine Option, die viel Potenzial für alle bietet, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten.