Villa zum kaufen in Rottach-Egern

Unsere exklusiv angebotene Landhausvilla mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 2.659 m² großen parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage von Rottach-Egern errichtet und 2001 grundlegend saniert sowie erweitert. Seitdem präsentiert sich das kontinuierlich modernisierte Anwesen im typisch oberbayerischen Stil – mit großzügigen Balkonen, traditionellen Holzelementen und liebevollen Details, die dem Haus den für die Tegernseer Region typischen Charakter verleihen.

Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in die Villa mit ca. 210 m² Wohnfläche. Hier öffnen sich helle, weitläufige Räume mit großen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Edle Einbauten, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und den großen überdachten Freisitz sowie eine separate Küche unterstreichen das exklusive, aber gemütliche Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume mit dem Master-Schlafzimmer, großem Ensuite-Bad und Ankleidezimmer sowie ein Gästezimmer. Vorgelagert sind zwei große Balkone mit Süd-und Nordausrichtung.

Die ca. 41 m² große Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet einen komfortablen Wohn-/ Schlafbereich mit Küchenzeile und Bad – ideal für Gäste, Personal oder als eigenständige Einheit.

Highlight ist der große, parkähnliche Garten, der weitgehend uneinsehbar ist und viel Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses seltene Angebot ab.
Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee und ist über eine Stichstraße zu erreichen - wenige Gehminuten vom See und doch weit weg von jeglichem Trubel.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig.