Einfamilienhaus zum kaufen in Maßbach

Dieses charmante Wohnhaus aus ca. dem Jahr 1900 bietet eine solide Grundlage für kreative Eigennutzer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 1974 umgebaut, steht das Haus auf einem sonnigen Grundstück mit Garten, Garage und Stellplatz – ideal für Familien, Paare oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf das Obergeschoss, in dem aktuell vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon untergebracht sind. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Ladeneinheit mit angrenzender Werkstatt – dieser Bereich lässt sich mit etwas Planung in zusätzlichen Wohnraum umwandeln oder auch separat nutzen, etwa als Einliegerwohnung, Büro oder kleines Studio.

Das Haus ist teilweise unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die schätzungsweise zwischen 1980 und 1995 installiert wurde. Zwar ist die Heizungsanlage funktionstüchtig, ebenso wie das Dach und die Fenster, doch besteht in allen drei Bereichen mittelfristig Modernisierungsbedarf. Dies eröffnet jedoch auch die Möglichkeit, durch gezielte energetische Sanierungen langfristig Kosten zu sparen und Fördermittel in Anspruch zu nehmen.

Der Garten bietet Raum für Entspannung, Gemüsebeete oder Spielflächen und macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Hobbygärtner. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, sich mit überschaubarem Budget ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die gute Bausubstanz, die flexible Nutzung der Erdgeschosseinheit und das Modernisierungspotenzial machen dieses Objekt zu einer lohnenden Gelegenheit für Menschen mit Ideen.