Immobilie in Köln-Eil

Objektnr: 1069017

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort, Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld. Ob als Eigenheim für Paare und Familien oder als lohnende Investition für Kapitalanleger – hier erwartet Sie ein Objekt mit echtem Potenzial.

Das Herzstück der Wohnung ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank des hellen Tageslichtbads mit zusätzlicher separater Toilette genießen Sie Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Kinderzimmer über Homeoffice bis hin zum großzügigen Wohn- und Essbereich.

Besonders attraktiv: Das Haus wird lediglich mit einer weiteren Partei geteilt. So profitieren Sie von den Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft, verbunden mit großzügigen Gemeinschaftsflächen. Ein gepflegter Garten, praktische Kellerräume und zusätzlicher Stauraum im Dachboden schaffen Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Auch technisch überzeugt die Wohnung: Die eigene Ölheizung (Baujahr 1995) lässt sich bei Bedarf unkompliziert auf Gas umrüsten – entsprechende Leitungen liegen bereits vor dem Haus. Doppeltverglaste Kunststofffenster sorgen für eine solide Energiebasis.

Das rund 526 m² große Grundstück unterstreicht den wertigen Charakter dieser Immobilie und eröffnet Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Fazit: Eine Immobilie, die Ihnen viele Türen öffnet – ob zur Selbstnutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich ein Zuhause mit Zukunft in Köln-Eil!