Einfamilienhaus zum kaufen in Norderstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit seiner klassischen roten Klinkerfassade in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es liegt auf einem ca. 590 m² großen, vollständig eingefriedeten und eingewachsenen Grundstück in bevorzugter Lage von Norderstedt-Garstedt, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Hamburgs.

Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Ergänzt wird diese durch ein vollständig unterkellertes Geschoss mit vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen bis in die Spitze gedämmten Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Eine großzügige Garage mit Platz für ein Fahrzeug und viel Stauraum komplettiert das Angebot.

Schon beim Betreten beeindruckt der offene Eingangsbereich mit geschwungener Treppe und Galerie, die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen den Blick ins Grüne und sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein Kaminofen aus dem Jahr 1998 an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist mit neuem Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein helles Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Die Böden sind größtenteils gefliest, während im Schlafzimmer ein warmer Pakettboden Gemütlichkeit ausstrahlt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders die beiden Kinderzimmer überzeugen durch große Fensterfronten mit Sonnenschutzbeschichtung, die für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig modernisiert und zeigt sich im zeitgemäßen Design mit Badewanne inklusive Glasabtrennung, modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten – einschließlich einer Toilette mit elektrischem Sitz. Der Boden im Obergeschoss wurde 2013 mit pflegeleichtem Parkett erneuert.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in modernem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2021/2022. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, deren Verteilung 2024 erneuert wurde und so ein Plus an Komfort und Effizienz bietet. Nahezu alle Fenster wurden 2023 durch neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, lediglich das Küchenfenster ist noch im Originalzustand. Das Satteldach ist bis in die Spitze gedämmt. Die elektrische Anlage stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr, ist jedoch mit FI-Schalter ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Die Außenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein gepflegter Garten mit Bepflanzung und Gartenhaus bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gesellige Stunden. Die großzügige Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein, während das Grundstück rundum begehbar und vollständig eingewachsen ist – ideale Voraussetzungen für Privatsphäre und Erholung.

Insgesamt handelt es sich um ein wohnlich gestaltetes und technisch modernisiertes Einfamilienhaus mit klarer Grundstruktur, viel Licht und Raum. Es bietet seinen Bewohnern sowohl funktionale als auch atmosphärische Qualitäten. Die ruhige Lage in Norderstedt-Garstedt, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Stadtgrenze sowie der sehr guten Infrastruktur, macht dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf Wohnkomfort und ein großzügiges Raumangebot legen.