Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch fußläufig zur Innenstadt gelegenen Wohnlage von Ludwigsburg. Sie bietet derzeit 3,5 Zimmer und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, gut geschnittene Räume. Bei Bedarf kann die Wohnung durch das Einziehen einer Wand unkompliziert in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden – ideal für Familien oder alle, die zusätzlichen Raum fürs Arbeiten oder Hobbys benötigen.
Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen. Hochwertige Fliesenböden in der gesamten Wohnung sorgen für eine pflegeleichte und einheitliche Optik. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist. Zwei vollwertige Badezimmer – jeweils mit Dusche bzw. Badewanne – bieten Komfort auch für mehrere Personen im Haushalt. Die vorhandene offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse, der im Rahmen eines Sondernutzungsrechts exklusiv zur Wohnung gehört. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und viel Raum zur freien Gestaltung. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug, was sie besonders komfortabel und altersgerecht macht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich erworben wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 543 € und deckt bereits viele Nebenkosten ab. Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und entlastet Sie im Alltag.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Rückzug – eine ideale Kombination für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.