Doppelhaushälfte zum kaufen in Lütjensee

In bester Lage der beliebten Gemeinde Lütjensee, nur wenige Fahrminuten von Ahrensburg und den Toren der lebendigen Elbmetropole Hamburg entfernt, präsentiert sich diese liebevoll gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000. Das Haus steht auf einem real geteilten Grundstück mit 243 m² Fläche und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Dank der Südausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von viel natürlichem Licht.
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Hinzu kommen weitere ca. 60 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Vollkeller, sodass Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Erst 2023 wurden hier neue, großformatige Bodenfliesen in Natursteinoptik verlegt, die ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente schaffen. Die zahlreichen, zum Teil bodentiefen Fenster mit Süd- und Westausrichtung sorgen für viel Tages- und Sonnenlicht (das mithilfe der vorhandenen Außenrollos bei Bedarf auch ausgesperrt werden kann). Dank der Fußbodenheizung müssen Sie hier auch im Winter keine kalten Füße fürchten und können sich zudem auf gemütliche Abende vor dem eigenen Kamin freuen. Die moderne und offene Einbauküche wurde ebenfalls 2023 vollständig erneuert und überzeugt mit stilvollem Design und hochwertigen Geräten.
Der Tresen, in den ein innovatives Bora-Kochfeld eingelassen ist, schafft einen kommunikativen Übergang zum Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht, das ebenfalls 2023 renoviert wurde.
Über eine elegant geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das vollständig mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen lassen, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres modernes Duschbad steht den beiden anderen Zimmern zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein echtes Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der weit mehr bietet als nur Stauraum. Das größte Zimmer wurde wohnlich gestaltet und profitiert dank der Hanglage von zwei bodentiefen Fenstern, einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe und viel Tageslichteinfall. Dank eines eigenen Duschbades mit Fenster sowie vorbereiteter Küchenanschlüsse und einem separaten Außenzugang mit Außenrollläden lässt sich dieser Bereich nahezu autark nutzen und bietet sich damit perfekt für ein älteres Kind oder Gäste an. Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein eigener Heizung- und Wäscheraum.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch die gute Stehhöhe, vorhandene Dachfenster und Stromanschluss lassen sich hier bei Bedarf weitere Wohn- oder Nutzräume schaffen.
Das Grundstück ist bewusst pflegeleicht angelegt und besticht durch eine schön gepflasterte Terrasse. Eine hohe Heckenbepflanzung und ein schöner weißer Zaun sorgen für die notwendige Privatsphäre. Auf Rasenflächen wurde verzichtet, sodass sich der Außenbereich auch für Berufstätige oder Menschen ohne viel Zeit oder Lust auf Gartenarbeit ideal eignet.
Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die das Angebot sinnvoll abrunden.