Etagenwohnung in Großostheim

Diese wunderschöne, ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Großostheim-Ringheim bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Sie wurde vollständig renoviert und mit hochwertiger Gipsspachteltechnik an den Wänden sowie hellen Laminatböden ausgestattet. Es besteht kein Renovierungsstau, ein kurzfristiger Einzug nach Rücksprache mit dem Eigentümer ist möglich.
Die lange Diele mit ihrem geräumigen Eingangsbereich (ca. 13,5 m²) empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet ideale Möglichkeiten für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Von der Diele aus gelangen Sie zunächst in das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m², das zum Wohlfühlen einlädt. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 8 m² große Loggia, auf dem Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen können.
Folgen Sie der Diele weiter, erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist mit einem geräumigen Wandschrank sowie einem Bett ausgestattet. Das Kinderzimmer mit ca. 10 m² eignet sich ebenso gut als Büro, ist ebenfalls mit einem Schrank sowie Bett ausgestattet. Die Küche mit rund 9 m² bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das moderne Badezimmer (ca. 4m²) ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird es durch ein separates WC, das halbhoch gefliest ist.
Ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag und wird durch ein praktisches Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Platz für saisonale Utensilien bietet.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Im Preis enthalten ist zudem ein Garagenstellplatz. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Spielplatz und Sitzmöglichkeiten, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und kurzfristige Bezugsfertigkeit – eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Großostheim-Ringheim.