Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 166 m² Wohnfläche (143 m² innen und anteilig 23 m² Terrasse) überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.
Im Rahmen umfassender Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren u. a. die gesamte Elektroinstallation, alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Innentüren, Fenster, Fußböden sowie das Badezimmer erneuert.
Das absolute Highlight der Wohnung entstand im Jahr 2006 mit dem modernen Glasanbau (23 m²) und der wunderschönen Terrasse mit Blick ins Grüne (ca. 90 m² Gesamtfläche). Der Glasanbau wird heute als helles Wohnzimmer genutzt und bildet – in Verbindung mit der sonnendurchfluteten Terrasse – den Mittelpunkt und einzigartigen Wohnbereich dieser Immobilie.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.03.2026 oder später nach Vereinbarung verfügbar.

Eckdaten:
• Baujahr: 1949
• Wohnfläche: ca. 166 m² inkl. 23 m² Terrasse (anteilig)
• 5 Zimmer
• Moderner Glasanbau (2006) – als Wohnzimmer nutzbar
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Gasherd
• Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Eigener Kellerraum
• Eigene Garage
• eigener zusätzlich angemieteter Stellplatz
• Heizungsart: Öl-Heizung

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Terrasse und den besonderen Charme eines modernen Glasanbaus suchen – und dabei Wert auf eine kontinuierlich modernisierte und gepflegte Immobilie legen.

Eine aktuelle Modernisierungsaufstellung der letzten Jahre seit 2006 bis ins Jahr 2025 liegt vor.