Etagenwohnung in Würzburg-Versbach
1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Würzburg-Versbach – ideale Kapitalanlage nahe Uni oder Selbstbezug?
97078
Würzburg, Versbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 144.988 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 38 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38573705
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 38.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 144.988 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.815,47 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1979) in Würzburg-Versbach liegt dieses ca. 38 m² große Apartment in ruhiger, universitärer Mikrolage. Die Wohnung ist geräumt und frisch gestrichen. Der Balkon mit Blick in die Nachbarschaft bietet einen kompakten Rückzugsort im Freien. Ein Doppelparker (Sondernutzungsrecht) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Einheiten, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser – ein angenehm strukturiertes Umfeld.
Im Jahr 2024 wurden die Rohrleitungen in der Wohnanlage saniert.
Warum Miete zahlen, wenn Sie kaufen können ??
- Attraktive Mikrolage mit stabiler Nachfrage (z. B. durch Uni-Nähe).
- Gute Vermietbarkeit dank Zuschnitt, Lage und Stellplatz.
- Jahresnettokaltmiete bei Neuvermietung geschätzt: ca. 5.268,00 €
- Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung .
- Rücklagenstand zum 31.12.2024 ca. 30.000,00 €
Im Jahr 2024 wurden die Rohrleitungen in der Wohnanlage saniert.
Warum Miete zahlen, wenn Sie kaufen können ??
- Attraktive Mikrolage mit stabiler Nachfrage (z. B. durch Uni-Nähe).
- Gute Vermietbarkeit dank Zuschnitt, Lage und Stellplatz.
- Jahresnettokaltmiete bei Neuvermietung geschätzt: ca. 5.268,00 €
- Verwaltung durch professionelle Hausverwaltung .
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Lage
97078 Würzburg
Würzburg Versbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.225,38 €/m² in Würzburg - Versbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Würzburg liegt derzeit bei 4.183,04 €/m².
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