Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain

Ein wahres Unikat im Herzen von Friedrichshain:
80 m² (72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss + 8,5 m² Nutzfläche Galerie) – eine perfekte Verbindung aus industriellem Charme und modernem Komfort.

Raumhöhe 3,85 m, große Westfenster – lichtdurchflutet und absolut ohne Gegenüber.

Historisches Fabrikgebäude von 1900, Kernsaniert 2016, gilt als Neubau – keine Renovierung nötig.

40 m² offener Wohn- und Essbereich mit Backsteinwänden, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne, voll ausgestattete Küche.

Galerie (8,5 m², Höhe 1,83 m) als Büro, Gästezimmer oder Heimkino nutzbar.

Fußbodenheizung, energieeffizient (nur 40–50 €/Monat).

10 m² private Terrasse – ohne Nachbarn gegenüber.

Dreifach verglaste Fenster, sichere und ruhige Straße (200 m von der Polizeiwache Fhain).

Bezugsfrei, nicht vermietet (unvermietet).

Perfekte Investition: 2000-2500 € WM/Monat

? Eine seltene Gelegenheit, in einer ehemaligen Pianofabrik voller Geschichte und Charakter zu wohnen.

Hausgeld: 375 €/Monat.

Supermärkte, U- & S-Bahn (Warschauer Straße, Weberwiese, Ostkreuz) in wenigen Minuten erreichbar.

Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar.