Dachgeschosswohnung in Berlin-Friedenau
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen nahe Rüdesheimer Platz
Laubacher Straße
14197 Berlin, Friedenau
14197 Berlin, Friedenau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 620.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 110 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38574713
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 110.00 m² |
| Etage: | 5 von 5 |
| Verfügbar ab: | 1.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 620.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.636,36 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
| Baujahr: | 2001 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem schönen Altbau, nur ca. 3 Gehminuten vom Rüdesheimer Platz entfernt. Das Dachgeschoss wurde 2001 neu aufgesetzt und hochwertig ausgebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei herrliche Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie moderne Ausstattung.
Ausstattung
- 110 m² Wohnfläche (bitte noch eintragen)
- 3 helle Zimmer
- 2 Terrassen (Ost- & Westausrichtung)
- Neuwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Split-Klimaanlage (Kühlung für zwei Räume)
- Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Gasetagenheizung
- Kleiner Abstellraum (ca. 2,5 m²), kein Keller
- 5 Etage, Dachgeschoss (kein Aufzug)
Besonderheiten
- Dachgeschoss-Neubau/Ausbau im Jahr 2001
- Gepflegter Zustand, guter Standard
- Aktuell seit 2023 vermietet (Staffelmietvertrag)
- Hausgeld: ca. 458€ monatlich
- Energieeffizienzklasse: A
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktivem Mietertrag und Potenzial zur Wertsteigerung.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem schönen Altbau, nur ca. 3 Gehminuten vom Rüdesheimer Platz entfernt. Das Dachgeschoss wurde 2001 neu aufgesetzt und hochwertig ausgebaut. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei herrliche Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sowie moderne Ausstattung.
Ausstattung
- 110 m² Wohnfläche (bitte noch eintragen)
- 3 helle Zimmer
- 2 Terrassen (Ost- & Westausrichtung)
- Neuwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
- Split-Klimaanlage (Kühlung für zwei Räume)
- Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Gasetagenheizung
- Kleiner Abstellraum (ca. 2,5 m²), kein Keller
- 5 Etage, Dachgeschoss (kein Aufzug)
Besonderheiten
- Dachgeschoss-Neubau/Ausbau im Jahr 2001
- Gepflegter Zustand, guter Standard
- Aktuell seit 2023 vermietet (Staffelmietvertrag)
- Hausgeld: ca. 458€ monatlich
- Energieeffizienzklasse: A
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktivem Mietertrag und Potenzial zur Wertsteigerung.
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Lage
Laubacher Straße14197 Berlin
Berlin Friedenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.583,81 €/m² in Berlin - Friedenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,22 €/m².
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