Erdgeschosswohnung in Neuburg an der Donau
3 Zimmer-Wohnung in Neuburg
Schlesierstrasse
86633 Neuburg an der Donau
86633 Neuburg an der Donau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62.49 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38576066
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.49 m² |
| Verfügbar ab: | 19.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.480,72 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die ca. 62,5 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und gepflegten Zustand. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen zentralen Flur. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, ein separater Speicher im Dachgeschoss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnanlage gehören Stellplätze, von denen aktuell zwei über die Hausverwaltung angemietet sind (insgesamt 50 € brutto/Monat).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zur Wohnanlage gehören Stellplätze, von denen aktuell zwei über die Hausverwaltung angemietet sind (insgesamt 50 € brutto/Monat).
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2026 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
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Lage
Schlesierstrasse86633 Neuburg an der Donau
Neuburg an der Donau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.902,08 €/m² in Neuburg an der Donau.
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