Penthouse in Nürnberg

Diese exklusive 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss in einem Gebäude aus dem Jahr 2007 in der Altstadt St. Sebald. Die Wohnung besticht durch ein zeitloses Design, die bodentiefen Fenster und den direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Durch die südwest Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet spektakuläre Sonnenuntergänge. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang in die oberste Etage problemlos. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis inkludiert ist. Ferner hat die Wohnung ein modernes Badezimmer mit zeitlosen dunklen Fliesen und einem Fenster zum Lüften. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeversorgung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und aktuell vermietet an einen zuverlässigen und sympatischen Mieter. Zudem hat die Wohnung einen der raren Tiefgaragenstellplätze in der Altstadt, welcher ebenfalls an einen verlässlichlichen Mieter vermietet ist. Der Verkauf erfolgt ohne Makler und nur im Packet (Wohnung & Tiefgarage). Nachfolgend noch die Eckdaten zur Vermietung:

-Monatliche Nettokaltmiete (Whg): 580 EUR
-Monatliche Nebenkostenvorauszahlung (Whg): 70 EUR
-Monatliche Miete (TG Stellplatz): 78 EUR
-Monatliche Nebenkostenvorauszahlung (TG Stellplatz): 7 EUR