Etagenwohnung in Neumünster-Wittorf

Diese charmante Eigentumswohnung im Stadtteil Wittorf ist ab sofort zu verkaufen. Aktuell wird die Wohnung direkt von der Eigentümerin und ihrem Sohn selbst bewohnt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Das Haus umfasst insgesamt 18 Einheiten, die sich auf drei Treppenhäuser verteilen. Hierbei sind auf jeder Etage 2 Wohnungen angeordnet. Auf dem Grundstück stehen zudem den Wohnungen direkt zugeordnete PKW-Stellplätze zur Verfügung. Einer davon gehört zur hier angebotenen Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Aufteilung ist wie folgt: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Abstellraum sowie ein Balkon, der mit 50 % in die Wohnfläche einberechnet ist. Der Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend und einen herrlichen Blick auf eine, unter Naturschutz stehene Eiche und das angrenzende Waldstück Stör/Wiitorf.

Die Küche ist Eigentum der Mieter und Bestandteil des Verkaufes.

Neben der Wohnfläche verfügt die Einheit über einen Kellerraum und gemeinschaftliche Nebenräume, darunter eine Waschküche im Keller, die ebenfalls als Trockenraum genutzt werden kann.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 182,00€. Davon entfallen 84,10€ auf umlagefähige Kosten (exklusive Heizkosten), 35,00 € auf die Rücklagenzuführung sowie 62,66€ auf nicht umlagefähige Kosten.

Weitere Informationen:
Das Dach wurde in 2025 vollständig erneuert. Die Dachrbeiten in den zwei anderen Teilen des Gebäudes sind aktuell in vollem Gange und werden kurzfristig abgeschlossen sein.