Maisonette-Wohnung in Bad Essen

Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause 1991 in einer Wohnanlage bestehend aus Doppel- und Reihenhäusern. Diese Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Dachgeschoss. Im Gebäude selbst gibt es lediglich insgesamt zwei Wohnungen. Die 2023 und 2024 hochwertig kernsanierte Maisonettewohnung sucht Sie als neuen Eigentümer und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und sehr zentralen Lage von Bad Essen auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 64 Jahren und einer geringen Erbpacht von nur ca. 49,-€ im Monat.
Ihr neues, sonniges Zuhause umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m² und teilt sich wie folgt auf: Über den zentralen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2023/2024 und das Herzstück der tollen Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum 2018 sanierten Balkon mit neuer elektrischer Markise aus 2024. Hier lassen sich die sonnigen Tage und schönen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen. 2024 wurde eine Klimaanlage mit Heizfunktion nachgerüstet. Der Spitzboden, welcher über eine geschwungene, weiß lackierte Wendeltreppe zu erreichen ist, wurde zusätzlich ausgebaut und umfasst eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 15 m² und ist in 2 Schlafzimmern/Büros und einem Abstellraum unterteilt. Dieser Bereich wurde 2023/2024 vollständig renoviert und mit einem neuem Vinylboden ausgestattet. Das Veluxfenster wurde 2018 ausgetauscht. Alle restlichen Fenster in der Wohnung bis auf die Fensterfront zum Balkon wurden 2023/2024 erneuert. Die Sanierungsarbeiten umfassten weiter den Austausch aller Strom- und Rohrleitungen, die Renovierung der Wände, Austausch der Böden durch schöne Natursteinfliesen, den Einbau der neuen Küche im Landhausstil, Nachrüstung elektrischer Jalousien, Insektenschutzgitter, Austausch der Innentüren, Fenster (dreifach verglast) und Heizkörper.

Die Gasetagenheizung befindet sich hinter der Wendeltreppe im Technik-/Abstellraum und wurde 2015 ausgetauscht und 2023/2024 technisch erneuert und der Warmwasserspeicher ausgetauscht.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 140,-€ und ist so kalkuliert, dass am Ende des Jahres immer ein Guthaben ausgezahlt wird.
Gas und Strom werden separat mit dem Energieversorger abgerechnet.

Ein Außenabstellraum und ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot dieser tollen Wohnung ideal ab. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Unterlagen, weiteren Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.