Dachgeschosswohnung in Aachen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 26,52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Peliserkerstraße. Die Wohnung ist bis zum 31.10. vermietet und könnte zum 01.11. zur Selbstnutzung oder zur Vermietung übernommen werden.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht es auch auf der kleinen Wohnfläche, eine Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie der Küche zu haben. Ein kleiner Flur im Eingangsbereich schafft zusätzliche Wohnlichkeit und Staumöglichkeiten.
Die Einbauküche ist hochwertig und genau in die Küche eingepasst. Neben den Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube) stehen viele Schubladen und Auszüge zur Verfügung sowie geräumige Oberschränke und ein Eckunterschrank mit viel Platz.
Die Küche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (eigener Miteigentum-Anteil) sind im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist der Anteil an der Instandsetzungsrücklage, die sich für die Wohnung zum 31.12.2024 auf EUR 1649,13 belief.
Das monatliche Hausgeld von EUR 132,24 setzt sich auf folgenden Bestandteilen zusammen:
Umlagefähige Kosten inkl. Heizung uns Wasser: EUR 61,53
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandsetzung und Verwaltung: EUR 37,72
Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: EUR 32,98

Die Bilder der leeren Wohnung sind von 2018. Damals wurde die Wohnung vor der Vermietung renoviert, Laminat verlegt und die Küche eingebaut. Die Elektro-Unterverteilung wurde ebenfalls auf den Stand der Technik gebracht.