Erdgeschosswohnung in Ergolding

Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im Seniorendomizil Ergolding. Die Einrichtung wurde 1991 errichtet und 2021 modernisiert. Sie bietet ihren Bewohnern eine umfassende Betreuung in einem gepflegten und modernen Umfeld.

Das angebotene Apartment befindet sich im Erdgeschoss und hebt sich mit einer Größe von ca. 30,23 m² von den üblichen Standardzimmern ab. Damit eignet es sich ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Zukunftsperspektive setzen und gleichzeitig den attraktiven Standort in der Nähe von Landshut schätzen.

Geführt wird die Einrichtung von einem erfahrenen Pflegebetreiber, der besonderen Wert auf eine hochwertige Versorgung, vielfältige Betreuungsangebote und ein liebevolles Zuhause für die Bewohner legt. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie großzügige Gemeinschafts- und Speiseräume, Therapiebereiche, einen Demenzgarten mit Wintergarten sowie eine Kapelle im Dachgeschoss.

Die vertraglich zugesicherte Pacht liegt bei 742,33 € monatlich. Derzeit werden 588,22 € monatlich ausgeschüttet, da der Betreiber einen Teil der Pacht zurückhält, solange noch offene Vertragspflichten des Bauträgers nicht vollständig erfüllt sind.

Insgesamt handelt es sich um eine Investition mit Zukunftsperspektive – weniger als kurzfristige Renditeanlage, vielmehr als langfristiges Investment mit stabilem Potenzial.

EnEV-Angaben: Bj 2000; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 72,70 kWh(qm*a); EEK B