Dachgeschosswohnung in Erzhausen

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Sie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erzhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Tageslicht. Die unteren Bereiche der Dachschrägen sind mit praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke) versehen.
Ein Pkw-Stellplatz, im Innenhof, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in traditioneller, massiver Bauweise aus Stein und Beton errichtet wurde. Diese hochwertige Konstruktion steht für eine ausgezeichnete Wärmespeicherung, Schallschutz und eine besonders langlebige Substanz.
Die Außenfassade wurde Mitte 2023 vollständig saniert.
Die Heizungsanlage wurde Anfang 2016 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, technisch einwandfreien Zustand.

Der Verkauf erfolgt privat. (keine Maklergebühren)