Doppelhaushälfte zum kaufen in Erlangen-Büchenbach
RESERVIERT — Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern in Erlangen-Büchenbach
Frankenwaldallee
91056 Erlangen, Büchenbach
91056 Erlangen, Büchenbach
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- Kaufpreis
- 484.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 95 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38581547
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 95.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 209,00 m² |
| Verfügbar ab: | 4.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 484.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.094,74 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
| Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche + 43 m² Keller + Garage mit dirktem Zugang zum Garten und einem Grundstück von ca. 209 m² (72,5m² Überbaut) wurde 1986 erbaut und zuletzt 2006 modernisiert. Es bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer, Gäste–WC, und eine Küche. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (2006) sowie einen Kachelofen mit neuem Innenleben und ist in einem guten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen. Das Haus ist unterkellert mit Treppenaufgang in den Garten und bietet direkten Zugang zu einer Garage + einem Stellplatz. Es ist nicht vermietet und steht zur Eigennutzung bereit.
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Lage
Frankenwaldallee91056 Erlangen
Erlangen Büchenbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.982,81 €/m² in Erlangen - Büchenbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.930,98 €/m².
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