Reihenmittelhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Bürgel

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet, verteilt auf drei Etagen, rund 186 m² Wohnfläche. Mit seiner idealen Raumaufteilung, einem Aufzug und barrierearmer Bauweise eignet es sich sowohl für Familien als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder gehobenem Alter.

Sie betreten das Haus durch die elektrisch öffnende Haustür mit Fernbedienung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Haustechnikraum. Von hier führt der Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit Echtholz-Fischgrätparkett ausgestattet ist. Die offene Küche bietet eine praktische Abstellnische. Über die große Fensterfront des Wohnzimmers gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet, bietet viel Platz für Spielen, Entspannen oder gesellige Runden und verfügt über zwei Gartenschuppen sowie ein Gartentor auf der Rückseite. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, aktuell als Musik- und Fernsehzimmer genutzt, lässt sich durch eine Schiebetür bei Bedarf vom Wohnraum trennen.

Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Ein großes Bad mit XXL Eckbadewanne und bodengleich gefliester Dusche sorgt hier für Komfort. Zusätzlich gibt es ein separates weiteres WC. Der Boden ist mit Landhausdielenparkett in Eiche versehen, was den Räumen eine warme Atmosphäre verleiht.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit ebenerdig gefliester Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Schlafzimmer verfügen über verlängerte Dachfenster, die auch hier viel Tageslicht in die Räume bringen. Der offene Flurbereich bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung – aktuell als Sportfläche gestaltet. Auch im Dachgeschoss wurde Landhausdielenparkett in Eiche verlegt.

Neben der klaren Aufteilung überzeugt das Haus mit besonderen Highlights: Der beleuchtete Aufzug verbindet alle Etagen miteinander und ist mit 400 kg Tragkraft, Glastüren, Spiegel zur Unterstützung von Rollstuhlfahrern, automatischer Türöffnung und Notabsenkung ausgestattet.

Alle Zugänge zum Haus sind für Kinderwägen und Rollstuhlfahrer problemlos, die Duschen ebenerdig gefliest und Türen zu den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern sind mindestens 100 cm breit. Die Treppen wurden mit verlängerten Handläufen versehen. Für weitere mögliche beleuchtete Handläufe sind Anschlüsse vorbereitet.

Auch technisch ist das Haus ideal für die Zukunft ausgestattet: Alle Räume verfügen über CAT-Netzwerkverkabelung, die im Haustechnikraum zusammenlaufen. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort – sogar im Dachgeschoss -, im Erdgeschoss zur Gartenseite wurden Raffstores verbaut. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe und liefert über die Fußbodenheizung im Winter angenehme Wärme und sorgt im Sommer für kühlere Temperaturen. Die Wärmedämmfenster sind 3-fach verglast und das Haus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage der Firma Airfox. Der Endenergiebedarf liegt bei A+. Eine Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten erzielte im Jahr 2024 einen Ertrag von rund 11.000 kWh – genug, um Wärmepumpen- und Haushaltsstrom abzudecken und zusätzlich eine Einspeisevergütung zu erzielen (verbrauchsabhängig).

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist stufenlos in knapp 100m erreichbar. Mit dem E-Bus sind Sie in ca. 6 Minuten an der S-Bahn-Station Offenbach-Ost und fahren mit der S-Bahn weiter Richtung Frankfurt oder Rodgau/Hanau.