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Doppelhaushälfte zum kaufen in Leonberg

Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Leonberg-Ramtel

Albertus-Magnus-Straße
71229 Leonberg
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Kaufpreis
786.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38584345

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 416,00 m²
Verfügbar ab: 6.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 786.000 €
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Preis/m²: 3.930,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durchdachte Grundrisse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine Umgestaltung zum Zweifamilienhaus ist mit überschaubarem Aufwand möglich.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer damals hochwertigen Ausstattung, die auch heute noch Charme und Qualität vermittelt. Im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Zusätzlich steht dort eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das Haus wird über eine Elektrozentralheizung beheizt und bietet durch die großen Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dank der flexiblen Raumaufteilung und der attraktiven Lage in Leonberg.

Ausstattung & Highlights
• Baujahr: 1979
• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten
• Drei Ebenen mit flexibler Nutzung
• Große Terrasse im Obergeschoss
• Fußbodenheizung im OG
• Beheizung über Elektrozentralheizung
• Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
• Ehemals hochwertige Ausstattung in gepflegtem Zustand
• Ruhige Wohnlage in Anliegerstraße
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Lage

Albertus-Magnus-Straße
71229 Leonberg
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Leonberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.708,97 €/m² in Leonberg.

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