Etagenwohnung in Köln-Riehl

Colonia-Haus, 17. OG, 24/7-Concierge & Schwimmbad – provisionsfrei
Wohnen in einem Kölner Wahrzeichen: Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 17. Stock des renommierten Colonia-Hauses vereint, was Stadtwohnungen selten bieten: Weitblick bis ins Bergische Land, umfassenden Hauskomfort und kurze Wege ins Grüne wie in die City.

Highlights
Spektakulärer Fernblick vom großzügigen Balkon – Wohnen über den Dächern Kölns
Provisionsfrei – es fallen keine Maklergebühren an
24/7 Portier & Sicherheitsdienst – Ankommen mit gutem Gefühl, rund um die Uhr
Schwimmhalle, finnische Sauna, Fitness- & Tischtennisraum zur Nutzung im Haus
Exklusive Event-Location im 45. Stock zur Nutzung durch Hausbewohner (anmietbar)
Denkmalschutzgerechte Balkonsanierung bereits im Gange; neue Brüstungen in Glas & Aluminium
Sonderumlage i. H. v. 61.750 € ist bereits vollständig vom Verkäufer bezahlt – Vorteil für Käufer:innen
Bezugsfrei – sofort einziehen, vermieten oder als City-Base nutzen

Die Wohnung
Cleverer Grundriss: Zwei Zimmer mit Option, die Küche abzutrennen und zwei separate Schlafräume zu schaffen
Abstellraum (ideal als begehbarer Kleiderschrank)
Duschbad
Großer Balkon mit beeindruckendem Weitblick
Böden: klassisches Stäbchenparkett; Bad: Fliesen
Technik: Beheizung über Lüftung und Elektro; Warmwasser via Durchlauferhitzer; Elektro mit Mehrfachabsicherung
Fenster: Isolierglas

Das Haus & der Service
Repräsentatives Entrée – wohnen wie im Hotel, aber zuhause
Zugang und Sicherheit werden 365 Tage im Jahr, 24 Stunden täglich betreut
Fahrradkeller, Wasch- & Trockenräume (gegen Gebühr)

Sonstiges
Balkonsanierung läuft denkmalschutzgerecht; Sonderumlage (61.750 €) ist bereits bezahlt – Käufer:innen profitieren von moderner Optik & Substanz ohne Zusatzkosten.
Provisionsfrei – direkte Abwicklung ohne Makler.
Bezugsfrei – nach Vereinbarung kurzfristige Besichtigung möglich.
Ihr Blick über Köln wartet auf Sie.